Assunto: aluguel residencial
Locador se recusa a receber aluguéis. O que fazer?
Locatário pode efetuar um pagamento de aluguéis em consignação, por depósito judicial em estabelecimento bancário oficial, ou em Juízo.
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Indenização por benfeitorias e a retenção do imóvel na locação
Benfeitorias necessárias realizadas pelo locatário, mesmo sem a prévia autorização do locador, podem ser indenizadas, ou compensadas com o exercício do direito de retenção.
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Falta de pagamento do aluguel pode ocasionar o despejo
O não pagamento de aluguel, condomínio ou IPTU, pode ensejar o despejo do locatário. Saiba como o locatário pode evitar o despejo judicial.
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Cuidados com a sublocação de imóvel
Para que a sublocação seja válida, faz-se necessário o consentimento prévio do locador e observar algumas regras, como valor limite do aluguel para sublocação.
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Manutenção da locação na compra de imóvel alugado
A averbação do contrato de locação com cláusula de vigência é imprescindível para a manutenção da locação após a venda do imóvel a terceiro.
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Desconto de pontualidade e multa por atraso no pagamento do aluguel
Quando o valor do aluguel pode ser pago com desconto até o vencimento, a multa pelo atraso incidirá sobre o valor do aluguel com o desconto de pontualidade.
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