Assunto: aluguel de imóvel comercial

Palestra: Como resolver a inadimplência de aluguel

Saiba em detalhes o que fazer quando o locatário não paga o aluguel, palestra gratuita abordando ação judicial, despejo e o uso da garantia locatícia.

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Cuidados para a renovação da locação comercial

São recomendados alguns cuidados quando há o intuito do locatário em renovar o aluguel comercial, entre eles os prazos e os motivos do locador.

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Indenização por benfeitorias e a retenção do imóvel na locação

Benfeitorias necessárias realizadas pelo locatário, mesmo sem a prévia autorização do locador, podem ser indenizadas, ou compensadas com o exercício do direito de retenção.

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Falta de pagamento do aluguel pode ocasionar o despejo

O não pagamento de aluguel, condomínio ou IPTU, pode ensejar o despejo do locatário. Saiba como o locatário pode evitar o despejo judicial.

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O locador é obrigado a renovar a locação comercial?

Há o direito do locador de reter o imóvel, sem ser obrigado a renovar o contrato de aluguel de um imóvel comercial. Confira os casos específicos e como se atentar aos detalhes.

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Renovação de contratos de locação não residencial

Ponto comercial pertence ao dono do restaurante, cabe ação renovatória de locação quando o direito não for respeitado pelo dono do imóvel

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Cuidados com a sublocação de imóvel

Para que a sublocação seja válida, faz-se necessário o consentimento prévio do locador e observar algumas regras, como valor limite do aluguel para sublocação.

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Renovatória de locação comercial exige contrato escrito por prazo determinado

A locação comercial por prazo indeterminado, ainda que pela prorrogação automática, não autoriza a renovação compulsória da locação.

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