Artigos

Como inquilino, o que posso fazer para evitar o despejo?

Inquilino pode pagar o débito no prazo de 15 dias, para que se evite o despejo e o contrato de locação continue em vigor, mesmo que contrariamente à intenção do locador de retomar o imóvel.

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Quem deve pagar taxas extraordinárias de condomínio?

Pagamento das despesas de condomínio de um imóvel alugado cabe ao locador quando extraordinárias e ao locatário as ordinárias, porém deve-se atentar-se a correta classificação do encargo.

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Locador se recusa a receber aluguéis. O que fazer?

Locatário pode efetuar um pagamento de aluguéis em consignação, por depósito judicial em estabelecimento bancário oficial, ou em Juízo.

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Aluguel provisório para a renovação da locação comercial

Não havendo consenso, o aluguel provisório preserva o direito do inquilino continuar usando o ponto comercial, sem prejuízo do recebimento do aluguel por parte do locador.

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Ajuste do aluguel ao valor de mercado por meio de Ação Revisional

Fatores externos à relação contratual de um imóvel comercial, como a mudança significativa do fluxo de pessoas, pode ser motivo para uma ação revisional de aluguel.

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Requisitos para renovatória de locação comercial e provas indispensáveis

Renovatória de locação pode ajudar ao comerciante ou empresário a manter o ponto comercial onde estabeleceu raízes.

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Rescisão da locação residencial por denúncia vazia

Denúncia cheia e vazia, e a aplicação do direito do locador de rescindir o contrato de aluguel sem demonstrar a razão pela qual deseja retomá-lo

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Aluguel: Conheça as 4 modalidades de garantia locatícia e como funcionam

Caução, Fiança, Seguro Fiança e Cotas de Investimento são as formas de garantia de aluguel previstas por lei. Exigir mais de uma modalidade, é punível com prisão.

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